ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ
ΑΘΗΝΑΙ , 24/04/2024
ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΝΕΑΠΟΛΗΣ ΛΕΜΕΣΟΥ ΠΟΥ ΑΝΗΚΟΥΝ ΣΤΟ «ΙΔΡΥΜΑ ΣΤΡΑΤΗΓΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΓΡΙΒΑΣ ΔΙΓΕΝΗΣ»

ΕΙΣΑΓΩΓΗ
Επειδή το «Ίδρυμα Στρατηγός Γεώργιος Γριβας Διγενής» έχει συσταθεί́ με σκοπό́ την οικονομική ενίσχυση θυμάτων του Κυπριακού απελευθερωτικού αγώνος, μελών της Ε.Ο.Κ.Α. όπως και παροχή υποτροφιάς σε απόρους Έλληνες σε Κύπρο και Ελλάδα διακρινόμενους σε ήθος, επιμέλεια και πνευματική ρωγμή, κατά προτίμηση σε αγωνιστές της Ε.Ο.Κ.Α. ή παιδιά τους προς εκπλήρωση των σπουδών τους. Επιπλέον, το Ίδρυμα σκοπέυει στην παρούσα αξιοποίηση ακίνητου χώρου, του οποίου έχει την κυριότητα, στη Κύπρο και συγκεκριμένα στη πόλη της Λεμεσού για ανέγερση μουσείου του Κυπριακού απελευθερωτικού αγώνα της Ε.Ο.Κ.Α. με τη κατάλληλη διαμόρφωση αυτού ως επίσης και της ανακαίνισης και/ή αναδιαμόρφωσης των υφιστάμενων μνημειακών χώρων.

Και επειδή το εν λόγω Ίδρυμα είναι ο απόλυτος και αποκλειστικός κύριος και/ή ιδιοκτήτης δύο ακινήτων του Ακινήτου Α’ και το Ακινήτου Β’ με βάση τα επίσημα στοιχεία που ευρίσκονται καταχωρημένα στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λεμεσού:

«Ακίνητο Α’» σημαίνει τo ακίνητo με αριθμό τεμαχίου 282, εκτάσεως 20.216τ.μ, το οποίο είναι καταχωρημένο στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας Κύπρου με αρ. εγγραφής 2/48651, Τμήμα 2, ημερομηνία εγγραφής 26-7-73, αρ, Φακέλου 5/Α/260/1967, , Φυλ.54/Σχέδιο 510404, που βρίσκεται επί της Λεωφόρου Γρίβα Διγενή και των οδών Καλυψούς και Πηνελόπης, στην περιοχή Νεάπολης – ενορία Αγίου Νικολάου, στην Λεμεσό Κύπρου,

Και

«Ακίνητο Β’» σημαίνει το ακίνητο με αριθμό τεμαχίου 329, εκτάσεως 1.658 τ.μ, το οποίο είναι καταχωρημένο στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας Κύπρου με αρ. εγγραφής 2/48652, Τμήμα 02, ημερομηνία εγγραφής 26-7-73, αρ Φακέλου 5/Α/260/1967, Φύλλο 54/ Σχ. 510404,που βρίσκεται επί της οδού Πηνελόπης, στην περιοχή Νεάπολης – ενορία Αγίου Νικολάου, στην Λεμεσό.

Και

Επειδή το Ίδρυμα επιθυμεί να εκπληρώσει τους πιο πάνω σκοπούς, προβαίνει στην παρούσα δήλωση – δημοσίευση με σκοπό τη εξεύρεση ενδιαφερόμενου επενδυτή (ων) ο οποιος (οι) θα αναλάβει κατά πρώτον το κόστος και/ή τη δαπάνη ανακαίνισης και/ή αναδιαμόρφωσης των υφιστάμενων μνημειακών χώρων, συμπεριλαμβανομένου της δημιουργίας και/ή ανέγερσης μουσείου του Κυπριακού απελευθερωτικού αγώνα της Ε.Ο.Κ.Α. και κατά δευτερον θα δικαιούται να εκμεταλλευτεί τα ως άνω περιγραφόμενα ακίνητα με τη μορφή της αντιπαροχής προς το Ίδρυμα, σύμφωνα με τους όρους και δεσμεύσεις που περιγράφονται στους «Όρους Προσφοράς» .

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΡΩΝ

  1. Όλες οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς, καθώς και εν γένει οι πληροφορίες και τα έγγραφα που παρέχονται από το Ίδρυμα στο πλαίσιο του Διαγωνισμού, αποσκοπούν αποκλειστικά́ στο να βοηθήσουν τους Ενδιαφερόμενους Επενδυτές να προετοιμάσουν και να υποβάλουν Προσφορά. Το υλικό αυτό παρέχεται αποκλειστικά́ για πληροφοριακούς σκοπούς, και σε κάθε περίπτωση είναι ενδεικτικό́ και όχι εξαντλητικό́. Ουδεμιά εγγύηση παρέχεται ως προς την ακρίβεια, την πληρότητα, την ορθότητα ή την επάρκεια του υλικού, ενώ το Ίδρυμα και οι Σύμβουλοι δεν φέρουν οποιαδήποτε ευθύνη για οποιεσδήποτε ανακρίβειες, αβλεψίες, σφάλματα ή παραλείψεις.
  2. Οι Ενδιαφερόμενοι Επενδυτές θα πρέπει να διενεργήσουν τη δική́ τους ανεξάρτητη έρευνα και ανάλυση των δεδομένων που αφορούν στο Ακίνητο Α’, το Ακίνητο Β’, τους όρους της Σύμβασης Παραχώρησης Ιδιοκτησίας και Εκμετάλλευσης του Ακινήτου Α’ και Β’, τον Διαγωνισμό και γενικά́ σε ο,τιδήποτε σχετίζεται με αυτόν, επικουρούμενοι από συμβούλους της επιλογής τους. Το Ίδρυμα διατηρεί το δικαίωμα να προτείνει στον Πλειοδότη την υπογραφή σύμβασης, της οποίας οι όροι δύνανται να διαφέρουν από το περιεχόμενο της Πρόσκλησης Υποβολής Προσφοράς.
  3. Όλες οι πληροφορίες και/ή τα έγγραφα που αφορούν την υποβολή Προσφοράς εκ των Υποψηφίων – Ενδιαφερομένων και θα κατατεθούν προς το Ίδρυμα στα πλαίσια της υποβολής προσφοράς, θα φυλάσσονται υπο την ευθύνη του Ιδρύματος και θα χρησιμοποιηθούν μόνο για τους σκοπούς που αφορούν τος ελέγχους και τις διαδικασίες των όρων της παρούσας προσφοράς. Το Ίδρυμα διατηρεί το δικαιώμα χρήσης, διαχείρισης και ελέγχου των πιο πάνω πληροφοριών για τους σκοπούς της παρούσας προσφοράς και σύμφωνα με τους όρους αυτής. Επιπλέον το Ίδρυμα θα διορίσει διαχειριστή των πιο πάνω πληροφοριών και/ή δεδομένων (DPO) ο οποίος θα είναι υπέυθυνος για τη φύλαξη και χρήση των πιο πάνω πληροφοριών και δεδομένων, σύμφωνα με τους όρους και σκοπούς της παρούσας προσφοράς. Καμία περαιτέρω χρήση και/ή δημοσιοποίηση των πιο πάνω πληροφοριών και/ή δεδομένων δε θα γίνεται, ενώ αυτά θα παραμείνουν στην κατοχή του Ιδρύματος για ένα (1) ημερολογιακό έτος από την ημερομηνία παραλαβής τους.
  4. Ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος επενδυτής θα μπορεί να λάβει υπογεγραμμένο και αριθμημένο αντίγραφο των παρόντων όρων προσφοράς μόνο δια χειρός είτε από τη διεύθυνση του Ιδρύματος Γρίβα στην Αθήνα, στη διεύθυνση:

Φ. Σ. ΠΑΡΝΑΣΣΟΣ
Πλατεία Αγ. Γεωργίου Καρύτση 8
10561 Αθήνα

είτε στην Κύπρο από τη Διεύθυνση των Νομικών Συμβούλων του Ιδρύματος δηλαδή από την οδό Θεμιστοκλή Δέρβη 41, Τ.Κ. 1066 Λευκωσία, Κύπρος είτε από οποιαδήποτε άλλη διεύθυνση τυχόν αναφερθεί στην Ιστοσελίδα του Ιδρύματος.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΟΡΩΝ

  1.  Νοείται ότι ο κάθε ενδιαφερόμενος επενδυτής θα λαμβάνει τα ως άνω έγγραφα εφόσον καταβάλει το ποσό που αντιστοιχεί στο δικαίωμα συμμετοχής, που σημαίνει την Κατάθεση του ποσού των εκατό χιλιάδων (€ 100.000) Ευρώ́ για έκαστο ακίνητο από έναν Υποψήφιο, στον Τραπεζικό Λογαριασμό, ως παράβολο από τον εκάστοτε προσφοροδότη για να μπορεί να λάβει τα σχετικά έγγραφα διαγωνισμού και να λάβει μέρος στο διαγωνισμό, αλλά και ως εγγύηση από τον εκάστοτε προσφοροδότη για την ανάληψη των οποιασδήποτε φύσης υποχρεώσεών του Υποψηφίου, κύριων και παρεπόμενων, που απορρέουν από την παρούσα Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς και από τη συμμετοχή του στο Διαγωνισμό. Νοείται ότι το εν λόγω ποσό δηλαδή το ποσό των 200.000,00 ευρώ συνολικά, θα επιστραφεί άτοκο προς τους μη επιτυχόντες Διαγωνιζόμενους – Ενδιαφερόμενους, κατά την ημερομηνία του Οικονομικού Κλεισίματος με τον επιλεγμένο Πλειοδότη, πλην ενός ποσού ίσο με 10% το οποίο αφορά τη χρήση της πνευματικής ιδιοκτησίας που αφορά τα διάφορα έγγραφα και μελέτες του διαγωνισμού.
  2. Νοείται επιπλέον ότι κάθε ενδιαφερόμενος επενδυτής θα μπορεί να λαμβάνει τα ως άνω έγγραφα αφού υποβάλει «Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής» που σημαίνει την Εγγυητική επιστολή εκδομένη από Κυπριακό Τραπεζικό Ίδρυμα απευθυνόμενη προς το Ίδρυμα και εις όφελος του και διεπόμενη από το Κυπριακό Δίκαιο, ύψους εκατό χιλιάδων (€ 100.000) Ευρώ́ για έκαστο ακίνητο από έναν Υποψήφιο και αρχικής διάρκείας ισχύος οκτώ (8) μηνών από την καταληκτική́ ημερομηνία υποβολής Προσφορών, με δυνατότητα διαδοχικών παρατάσεων της ισχύος της ανάλογα με την παράταση της ισχύος του διαγωνισμού ή της διάρκειας της συμμετοχής του Προσφοροδότη στον παρόντα διαγωνισμό. Νοείται ότι εκ του εν λόγω ποσού, δηλαδή από το ποσό των 200.000,00 ευρώ συνολικά που θα αφορά η εν λόγω Εγγυητική, θα αποκόπτετε από την εν λόγω Εγγυητική ποσό ίσο με το 10% της Εγγυητικής, κατά την ημερομηνία του Οικονομικού Κλεισίματος, το οποίο αφορά τη χρήση της πνευματικής ιδιοκτησίας που αφορά τα διάφορα έγγραφα και μελέτες του διαγωνισμού.
  3. Ο Διαγωνισμός για το Ακίνητο Α’ δεν διεξάγεται ως χωριστή, ανεξάρτητη και/ή διακριτή διαδικασία από τον Διαγωνισμό για το Ακίνητο Β’, οι Προσφορές για το Ακίνητο Α’ θα αξιολογηθούν μαζί καθότι η προκύρυξη της προσφοράς αφορά και τα δύο (2) ακίνητα όπως αυτά περιγράφονται στους ορισμούς και την κοινή ανάπτυξη τους.
  4. Η αξιοποίηση του Ακινήτου Α’ και του Ακινήτου Β’ θα γίνει μέσω της υπογραφής Συμβάσης Παραχώρησης Ιδιοκτησίας και Εκμετάλλευσης των Ακινήτων Α’ και Β’ με τον επιτυχών Πλειοδότη.
  5. Οι Ενδιαφερόμενοι Επενδυτές θα έχουν τη δυνατότητα να επισκεφτούν το Ακίνητο Α’ και το Ακίνητο Β’ συνοδευόμενοι από εκπρόσωπο του Ιδρύματος , κατόπιν έγγραφου αιτήματος τους στην ελληνική́ ή αγγλική́ γλώσσα, το οποίο δύνανται να υποβάλουν μέσω της ιστοσελίδας του Ιδρύματος ή του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου αυτού. Οι επιτόπιες αυτές επισκέψεις, θα διεξάγονται χωριστά́ για κάθε Ενδιαφερόμενο Επενδυτή που υποβάλλει σχετικό́ αίτημα και πάντοτε με βάση τις αρχές της ίσης μεταχείρισης, της μη διάκρισης και της διαφάνειας. Ο εκπρόσωπος του Ιδρύματος δεν θα είναι υποχρεωμένος να απαντά σε ερωτήσεις, και το Ίδρυμα και οι Σύμβουλοι δεν θα φέρουν οποιαδήποτε ευθύνη για οποιαδήποτε τυχόν απάντηση από τον εν λόγω εκπρόσωπο του Ιδρύματος, καθώς και για οποιαδήποτε διαστρέβλωση, εσφαλμένη εντύπωση, σφάλμα, ανακρίβεια ή παράλειψη σε σχέση με την αξιολόγηση του Ακινήτου Α’ ή/και του Ακινήτου Β’ (ανάλογα με την περίπτωση), ή τμήματος αυτών από τον Ενδιαφερόμενο Επενδυτή που τυχόν θα προκύψει ως αποτέλεσμα της επιτόπιας επίσκεψης.
  6. Σε περίπτωση που καταστεί́ αναγκαία επικοινωνία εκτός των προβλεπόμενων στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς, αυτή θα πρέπει να απευθύνεται στη πιο κάτω ηλεκτρονική διεύθυνση:
    idrimastratigougriva@yahoo.com
  7. Η υποβολή́ των Προσφορών θα λάβει χώρα σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις
    της Πρόσκλησης Υποβολής Προσφοράς .
  8. Οι Προσφορές πρέπει να υποβληθούν το αργότερο εντός 60 ημερών από της δημοσιοποιήσεως της παρούσης εώς τις 23/06/2024 μέσω ταχυδρομείου (με συστημένη επιστολή) στη διεύθυνση Φ. Σ. ΠΑΡΝΑΣΣΟΣ, Πλατεία Αγ. Γεωργίου Καρύτση 8,10561 Αθήνα Ελλάδα. Έγκαιρη υποβολή́ των Προσφορών θα επιβεβαιώνεται από το Ίδρυμα. Σε περίπτωση που ο Ενδιαφερόμενος Επενδυτής υποβάλει την Προσφορά του ταχρυδρομικώς, θα θεωρείται ότι αυτή υποβλήθηκε εμπρόθεσμα εάν η συστημένη επιστολή ταχυδρομηθεί εντός της ως άνω προθεσμίας.
  9. Το Ίδρυμα διατηρεί́ το δικαίωμα να μεταβάλλει τους ανωτέρω χρόνους και ημερομηνίες, κατά την απόλυτη κρίση του. Λεπτομέρειες σχετικά με νέους χρόνους και ημερομηνίες θα ανακοινώνονται επίσης στην ιστοσελίδα του Ίδρυματος .
  10. Πρόθεση του Ιδρύματος είναι να διατηρήσει στο πλαίσιο του Διαγωνισμού υψηλό́ βαθμό́ διαφάνειας και ανοικτού́, πραγματικού́ και ελεύθερου ανταγωνισμού́, καθώς και να διασφαλίσει την ίση μεταχείριση μεταξύ́ των διαγωνιζομένων επενδυτών.

 

ΙΔΡΥΜΑ ΣΤΡΑΤΗΓΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ